Important: Informatiile
cu privire la obiectivele propuse la vanzare si preturile
de promovare sunt exclusiv proprietatea SC Julian & Asociatii
Business SRL. Copierea, reproducerea, recompilarea, decompilarea,
distribuirea, publicarea, afisarea, modificarea, crearea de
componente sau produse sau servicii complete derivate, precum
si orice alta modalitate de exploatare a informatiilor de
pe www.julian.ro se face doar cu acordul scris al SC Julian
& Asociatii Business SRL.
Cumparare
1. CE TREBUIE SA STITI
- ALEGEREA UNEI CASE IA TIMP.
Niciodata nu este bine sa va opriti asupra uneia înainte
de a observa cel putin trei, patru saptamâni ce
se întâmpla în general pe piata imobiliara,
fara a va informa bine asupra preturilor si tendintelor
cererii si ofertei. Este bine sa vorbiti cu mai multi
proprietari si sa va sfatuiti cu un agent imobiliar pentru
a putea analiza nivelul preturilor din acel moment. Numai
atunci veti sti daca locuinta aleasa merita sau nu banii
pe care-i cere proprietarul si va ajuta sa negociati,
singur sau împreuna cu agentul imobiliar, un pret
corect. |
| |
2. STITI UNDE SA CAUTATI?
Când v-ati hotarât sa cumparati o casa, primul
lucru pe care trebuie sa-l faceti este sa va informati
foarte bine. Informatiile pot veni atât pe cale
informala (prieteni, cunostinte, colegi de serviciu) cat
si pe cale formala (anunturi imobiliare din ziare si publicatii
sau direct de la agentiile imobiliare la care puteti apela
pentru a va gasi o casa). |
| |
3.SELECTIONAREA OFERTELOR
PRIMITE ÎN ORDINEA IMPORTANTEI SI NEGOCIEREA.
Este bine pentru dumneavoastra sa luati în considerare
toate ofertele ferme primite si sa fiti atent la modalitatile
de plata oferite de fiecare cumparator. Negocierea pretului
depinde în mare masura de acestea precum si de conditiile
de eliberare ale imobilului pe care dumneavoastra le oferiti. |
| |
3. AGENTIILE IMOBILIARE
Intr-o agentie imobiliara trebuie sa gasesti personal
calificat, care sa-ti ofere siguranta si conditii optime
la încheierea tranzactiei. La agentii apeleaza toti
angajatii straini ai firmelor multinationale care vin
în România; tot astfel procedeaza si multi
oameni de afaceri care vor sa-si deschida puncte de lucru
în alte tari, unde nu cunosc mediul imobiliar. Prin
firme de consultanta imobiliara, companii multinationale
cumpara sau închiriaza sedii de birouri sau locuinte
pentru angajati. |
| |
4. STITI CE TREBUIE SA-I
CERETI UNUI AGENT IMOBILIAR?
De ce este bine sa apelati la agenti imobiliari? Pentru
ca zi de zi au de a face cu proprietari si oferte de case.
Un agent imobiliar specialist iti va spune ce case sunt
de vânzare, la ce preturi, ce anume trebuie sa verifici
la o casa, îti da informatii despre amplasament,
despre zona, despre vecinatati, piete aflate în
apropiere, despre documentatia care trebuie strânsa
pentru actele de vânzare-cumparare, daca are sau
nu casa ipoteca, cine are dreptul sa o vânda si
multe alte lucruri de acest gen. |
| |
5. CUM ALEGETI AGENTUL
IMOBILIAR?
În primul rând, agentul
trebuie sa fie angajat al unei agentii imobiliare usor
de identificat. Firma trebuie sa aiba un sediu fix, sa
fie semnalizata(cu firma la intrare), un birou amenajat
ca punct de lucru cu publicul, cu secretariat, dar si
o sala de negocieri, în care se poate discuta în
particular cu clientii amanuntele legate de plata, bani,
confidentialitate. |
| |
| |
|
