Important: Informatiile
cu privire la obiectivele propuse la vanzare si preturile de
promovare sunt exclusiv proprietatea SC Julian & Asociatii
Business SRL. Copierea, reproducerea, recompilarea, decompilarea,
distribuirea, publicarea, afisarea, modificarea, crearea de
componente sau produse sau servicii complete derivate, precum
si orice alta modalitate de exploatare a informatiilor de pe
www.julian.ro se face doar cu acordul scris al SC Julian &
Asociatii Business SRL.
Agentia imobiliara Julian&Asociatii
va ofera consultanta în urmatoarele domenii:
Studiul pietei imobiliare
| Consta în identificarea mai multor
amplasamente propice realizarii investitiei pe care clientul
si-a propus-o. Totodata presupune furnizarea de informatii
privind locatiile propuse (acte de proprietate, situatia
terenului, pretul de zona etc.). |
| |
| Studiu urbanistic |
| În completarea studiului pietei imobiliare,
pentru amplasamentele propuse, se vor studia conditiile
urbanistice din zona(categoria de folosinta a terenului,
posibilitatea schimbarii acesteia, retele de utilitati
etc.). |
| |
| Studii de viabilizare |
Studiu geotehnic
Este
necesar pentru scoaterea terenurilor din circuitul agricol.
Presupune analiza din punct de vedere pedologic a terenului
si evaluarea valorii acestuia pe baza careia se stabileste
taxa de scoatere a terenului din circuitul agricol.
Totodata ofera informatii cu privire la compozitia chimica
a solului, posibile contaminari sau lucrari de îmbunatatiri
funciare necesare. |
| |
Studiu hidrogeologic
Urmareste conditiile hidrogeologice si climaterice existente,
oferind solutii de combatere a unor fenomene cum ar fi
prezenta apei la o adâncime redusa, acumularea apelor
meteorice etc.
Totodata ofera informatii cu privire la conditiile în
care este posibila exploatarea pânzelor de apa freatica
existente si analiza fizico-chimica a solului. |
| |
Studiu topografic
Presupune efectuarea masuratorilor cadastrale pentru amplasamentul
ales. Se vor urmari atât limitele de proprietate
cât si conditiile amplasamentului cum ar fi: curbe
de nivel, constructii si elemente naturale existente etc.,
determinându-se exact pozitia acestora în
vederea fundamentarii cât mai corecte a solutiilor
tehnice. |
| |
| Studii tehnice |
| Având la baza datele tehnice rezultate
din studiile prezentate mai sus, coroborate cu solicitarile
clientului, în aceasta etapa se elaboreaza studii
alternative privind solutiile tehnice de realizare a
investitiei, avându-se în vedere reducerea
costurilor si a timpului de executie pentru investitia
propusa.
Se vor avea în vedere în acesta etapa atât
costurile directe ale investitiei cat si cele de viabilizare
(devieri trasee utilitati, racorduri pentru utilitati,
lucrari de îmbunatatiri funciare, demolari, modificari
ale structurilor existente etc.) |
| |
| Studiu evaluare |
Este necesar pentru scoaterea terenurilor
din circuitul agricol.
Presupune analiza din punct de vedere pedologic a terenului
si evaluarea valorii acestuia pe baza careia se stabileste
taxa de scoatere a terenului din circuitul agricol.
Totodata ofera informatii cu privire la compozitia chimica
a solului, posibile contaminari sau lucrari de îmbunatatiri
funciare necesare. |
| |
| Consultanta juridica |
| Se refera la îndeplinirea procedurilor
legale necesare pentru întocmirea actelor înainte
si dupa vânzarea unei proprietati imobiliare. |
|
|
